深度解读，宜居芜湖！（三）

NO.3

叁

在芜湖买房，安心！

筑起广厦千万，有了幸福可盼。

一座城市的温度，就在万家灯火中升腾；

一座城市的厚度，就在人人住有所居的幸福感中叠加。

中共中央政治局会议指出，促进房地产市场止跌回稳，体现国家促进房地产市场平稳健康发展的决心。近一段时间，多部委持续优化房地产政策，释放出努力完成经济社会发展目标的鲜明政策信号，一揽子增量政策持续支持宏观经济向好运行。

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其健康发展直接关系到民生福祉和经济稳定。地方政府作为政策执行的关键一环，理应主动扛起职责，将党中央和省、市委部署落到实处。在这一大背景下，芜湖举办2024芜湖秋季房展会，推介好房子好服务，宣传好政策好举措，促进房地产市场止跌回稳，推动芜湖市房地产市场平稳健康发展。

这些保障举措对提振市场信心亦有积极作用。比如，很多人因为担心买到“烂尾楼”，或是搁置购房计划，或是将手头资金转到其他领域。而“保交房”攻坚战从“打好”向“打赢”的转变，可以说是给购房人吃下一颗“定心丸”，继而对市场预期产生积极影响。

购房人对于新住宅期盼已久，怎样保障他们顺利乔迁新居？

➤目前，芜湖市已成立“保交房”领导小组，由市委市政府主要负责同志担任组长，市区两级政府和市住建局等部门成立2个专班，定期对重大项目现场调度。

➤“芜湖以‘保交楼、保民生、保稳定’为首要目标，按照‘一楼一策’要求，设立‘红、黄、绿’三档风险研判机制，化解房地产项目逾期交房风险，坚决维护人民群众利益和社会稳定。”芜湖市住建局相关负责人介绍。

➤此外，各相关部门进一步加强配合，及时协调解决企业融资过程中存在问题，切实满足房地产企业合理融资需求，做到融资白名单“应进尽进、应贷尽贷”，确保项目能够如期按质交付。

更加规范有序的房地产市场秩序，能为群众安心买房营造良好环境。当前，芜湖进一步加强商品房预售资金监管，将所有在建项目预售资金全部纳入额度内监管，严格预售资金的缴存、拨付和使用，落实定期核对账目，切实保障商品房交易双方当事人的合法权益。同时，针对开发企业在售房过程中存在的虚假宣传问题，住建部门、市场监管部门加强日常监督检查，规范企业经营行为，保障群众合法权益。

早在2016年，芜湖即出台《芜湖市市区存量房交易结算资金监管办法》，保障二手房市场买卖双方资金安全。存量房交易有了类似“支付宝”的第三方账户。在房屋产权未过户前，买方的购房款可以委托芜湖市惠居住房金融有限公司进行专户管理，而不直接付给卖方；待产权过户后，再由惠居公司根据买方委托将购房款划转给卖方，从而有效规避风险。

“如果存量房交易资金不托管，一旦卖方发生债权债务纠纷、房产被司法查封等情况，造成房屋不能顺利过户，那么买方之前已支付的房款就难以追回；而卖方也可能在房屋过户后无法追讨剩余房款。”市住建局相关负责人呼吁，市民在二手房交易时尽量选择交易资金托管，能够更好地保障自身合法权益。

随着房地产市场日益规范，越来越多的市民实现了从“有房住”到“住好房”的转变。但是，只有在城市建设、市场机制、服务保障等多方面持续努力，才是房地产行业行稳致远的长久之道。近年来，芜湖以“三感三力”的理念完善城市功能配套、提升城市品质内涵，加强优质教育、医疗等资源供给，切实增强城市与人的情感链接。

从公共基础设施建设到城中村改造，从各具特色的城市书房到100多座“芜小园·口袋公园”，从不动产登记服务“就近办”“网上办”到15分钟综合服务圈的打造……芜湖从硬件到软件全方位“升级”，推动城市功能品质活力全面提升。群众身边一点一滴的变化，既是城市之美与城市之暖的具体体现，也恰好与止跌回稳的市场预期相互呼应。

“利民之事，丝发必兴”。对于广大群众来说，安居才能乐业。正因如此，让群众有获得感、幸福感、归宿感，正是芜湖推动房地产市场平稳健康发展的最终落脚点，也是党委政府和各级各部门的行之所向。