深度解读，宜居芜湖！（四）

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住在芜湖，越来越好！

“没想到芜湖现在变化这么大。小区跟公园一样，健身跑道、儿童游乐场等应有尽有。房子的户型也好，落地窗，大阳台。下雨天也不用愁，不出小区，下沉式会所里就可以看书、锻炼、会友。这条件，一点不比大城市差！”金秋十月，从上海来芜的张女士在参观了老同事的新家后，不禁发出了这样的感慨。

的确，随着芜湖城市发展，近年来，芜湖整体人居环境明显改善，住房产品类型日益丰富，百姓的幸福感也不断攀升。

住房演变见证芜湖时代变迁

住房问题，既是百姓的基本民生诉求，也是事关国家经济、城市发展的大事。

➤上个世纪80年代，芜湖人住的多是筒子楼，所谓筒子楼，就是由一条很长的走廊串联很多单间，走廊两端通风，状如筒子。没有独立的厨房，也没有独立的卫生间，居民通常只有一间公共厕所。而且，一间屋子要住上一家三口、五口甚至更多人，不仅拥挤，也毫无私密感可言。

➤1998年，国家全面停止福利分房，之后，芜湖出现了一些商品房小区，房屋面积不大，多是两室一厅，那时候的商品房基本只能满足人的居住需求，老百姓心中还没有“品质社区”的概念。

➤2000年以后，伴随着伟星等房企入芜开发，芜湖人开始有了“社区”“物业”“绿化”等品质住区的综合追求。同时，一批城改项目落成。尤其是随着绿地、万科、华强、碧桂园等一些知名房企落户江城，他们带来了一批品牌人居项目，也带来了领先的生活理念，芜湖房地产市场进入快速发展阶段。

➤2016年下半年之后，一些龙头房企调整投资策略，开始布局三四线城市，芜湖再度成了众多品牌房企的“必争之地”，芜湖开始进入改善时代，一批改善产品不断涌现。

➤进入2024年，芜湖房地产市场已经进入了平稳发展期。从市场供给来说，央企、国企以及优秀民企成为拿地主力，他们凭借雄厚的资金实力和深厚的社会责任感，为百姓打造了类型极为丰富的住房产品，如叠墅、大平层、洋房、立体生态住宅等。从百姓需求来说，随着新芜湖人的不断涌入，以及芜湖人改善需求的逐步释放，对房企和住房产品也提出了更高的要求，“谁能为群众建设好房子，建设好服务，谁才能有市场、有发展、有未来。”

绿色智能 芜湖的好房子越来越多

根据住建部公开的资料显示，现在我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，人民群众对住房的功能、质量有了新期待。就是从“有没有”转向“好不好”，购房家庭从“居者有其屋”转变为“居者优其屋”。

到底什么是好房子？近日，住建部也给出了好房子的标准，归纳起来，基本有四个特征：一是绿色，就是让人们住得健康。二是低碳，就是要为居民省钱，也为社会节能。三是智能，就是让居民用得更方便。四是安全，要让居民住得安心和放心。

在住房产品升级方面，芜湖一直走在全省的前列。如芜湖首个立体生态住宅（第四代建筑）翡翠森林，打破了传统建筑对于大平层与花园别墅的固有认知，将二者有机结合，让每户都能拥有一个全赠送的约36-49㎡的“空中花园”。卓瑞地产的升级产品—卓瑞悦玺滨江特设大面积下沉式会所，会所内打造各类生活场景，如儿童游乐、阅读等，适合各年龄段业主在此休闲娱乐。而园林绿化、南北通透、干湿分离等早已是标配。

同时，芜湖已经出现了多个智慧住宅、低碳住宅，如印长江、铂悦滨江等。智慧住宅能为人提供什么服务？

➤比如说智能感应方面，智慧住宅能够监测室内环境的变化，根据需要调节温度、亮度、湿度、空气的净度。

➤智能控制方面，可以通过遥控、感应，对门窗、照明、空调、室厅、厨卫等设备方面实施智能控制等。

通过将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型的建造技术等新技术，以及新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中去，引导房地产业和建筑业，从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务，推动房地产业和建筑业真正实现转型发展。

芜湖的装配式建筑也正在如火如荼地建设中。据统计，2023年1月至2024年8月，全市建筑总开工面积2329.64万平方米，其中装配式建筑开工面积1065.55万平方米，占比45.74%；全市民用建筑开工面积1199.06万平方米，竣工面积488.95万平方米，其中绿色建筑占比均为100%；新增光伏建筑应用装机容量522.16兆瓦。目前，芜湖已成功申报省级“光伏建筑应用”和“超低能耗建筑应用”两个试点城市。

从筒子楼，到电梯房，再到装配式建筑、生态住宅，这不仅反映了芜湖百姓居住环境的变迁，也是芜湖城市发展的时代缩影和生动写照。“长江明珠、创新之城”。

作为安徽省域副中心城市、安徽经济第二大市，如今的芜湖朝气蓬勃，发展势头强劲，而每个芜湖人，也势必共享城市发展的果实，迎来更美好幸福的生活。